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一

有框陽臺封裝

1、宜采用有框、鋁合金型材對房屋陽臺進行封裝，鋁合金型材質量應符合國家質量標準，鋁合金型材顏色應與小區建筑物房屋窗戶鋁合金骨架材料顏色一致（灰黑色）。鋁合金型材我們建議業主選用符合國家質量標準要求的知名品牌，建議型材規格為1.4mm 50型材。

2、為保證安全，防止發生高空脫落、墜落，我們建議業主安裝平開式（開窗方式）有框陽臺。

3、有框陽臺玻璃顏色為無色透明、中空雙層鋼化玻璃。建議玻璃規格≥5mm+ 6A + 5mm。

4、安裝有框陽臺時原房屋陽臺護欄不得拆除，須將原護欄封閉在有框陽臺外側，有框陽臺鋁合金外框放置在陽臺內側。

5、各戶型不同陽臺的封裝請參照小區客戶服務中心提供的樣式和圖紙要求進行，包括有框陽臺窗扇開啟方向、位置、數量、尺寸等。

6、為保證有框陽臺封裝作業安全，業主在有框陽臺封裝施工前須將陽臺封裝方案提交小區客戶服務中心審核，同時提供無框陽臺制作、安裝單位營業執照、資質證書等法律文件。陽臺封裝方案經小區客戶服務中心審核通過后方可制作、安裝。

7、為保證小區業主權益，保證安全，保證質量，陽臺封裝制作、安裝單位須按500元∕戶標準向小區物業服務中心繳納有框陽臺封裝質量安全保證金。有框陽臺封裝施工結束后，經業主、物業公司驗收合格后該保證金無息退還。

8、有框陽臺封裝施工過程中施工單位和施工人員不得損壞樓宇外墻結構及外墻涂料，不得違章野蠻施工。因安裝施工造成人員及財產損失，由安裝施工委托人、安裝施工方承擔相應責任。

9、為保證安全，明確責任，我們建議小區業主慎重選擇有框陽臺封裝安裝、施工單位，并與有框陽臺封裝安裝、施工單位簽訂安全責任書。

二

空調室外機安裝

1、空調室外機必須安裝在指定的空調機位上，且與上下空調室外機安裝的位置一致、管線走向一致。

2、空調室外機冷凝水管應接入樓宇冷凝水排水管內，并做好牢固措施，避免脫落。

3、各房間均已預留空調孔，不得擅自在樓宇外立面上重新打孔。

4、空調安裝完畢后，空調孔洞縫隙應堵塞密封，以免滲水。

5、空調安裝完畢后，裝修人應及時通知小區物業客戶服務中心進行單項驗收，合格后方可讓空調安裝人員離去。

三

晾衣架安裝

住戶晾衣架應統一安裝在房屋陽臺內，不得超出陽臺安裝晾衣架。

來源:好管家物業《業主手冊》