小區里

總有一些業主質疑小區物業

收的物業費都花到哪兒去了？

在這些業主的眼里，

物業公司簡直就是暴利行業，

不勞而獲，坐收漁利，

只收錢，不干活

是寄生在小區業主身上的寄生蟲！

今天

小編就跟小區業主們說說

物業費都花到哪兒去了

一

我們先用一張圖告訴你

業主交的物業費都花到哪兒去了

二

我們再來討論一下

業主不交物業費

到底是好事，還是壞事

業主不繳物業費，對自己真的就是一件好事嗎？討論之前，我們先來看看這些例子。

“梅花山莊經歷過很長一段時間沒有物業的情況，這其實損害了業主的利益?！泵穾X街道邗溝社區黨總支書記戴軍告訴記者，小區的物業服務也是一件商品，但這個商品與我們正常購買的商品又不相同。物業的服務要全體業主決定使用，而針對物業服務，業主也通常會有三種不同的態度，一種是需要好的物業服務；一種是認為不需要物業服務；另一種則介于兩者之間，認為無所謂。在這樣的情況下，有的業主就不樂意繳物業費了。而最終的結果就是，物業入不敷出，只能無奈撤離。

2013年，在一些政府的投訴平臺上，有業主開始投訴，并期盼物業的進駐?！敖ǔ刹坏?0年的梅花山莊小區在風光如畫的古運河濱，而小區內到處雜草叢生，部分小區業主毀壞綠化種菜養雞……?，F大部分小區業主盼物業進入，扼殺這種歪風壞習?！蓖对V人說。2015年7月份媒體的一則報道同樣讓人揪心，報道稱“2015年5月，有近3年無物管的梅花山莊小區有了新物業公司接管——揚州嘉信物業有限公司?？墒亲屝挛飿I公司大吃一驚的是，小區的化糞池長達14年沒有清理，一到雨天就四處漫溢，整個小區臭烘烘的?！?/span>

其實，這樣的案例還有很多。

2011年的1月，一張粉紅色的小紙條貼在了蘭苑小區B、C、D三個區的各個單元門上，關于物業要撤離的消息立刻就在小區里炸開了鍋。江蘇新能源物業服務有限公司的一位負責人曾解釋說，每年的入不敷出是他們撤離小區的最主要原因。不少業主不繳費且收費標準一直偏低，令公司的虧損越來越嚴重。

戴軍指出，物業同樣也是提供服務，業主要有“花錢買服務”的思想。如果業主不想繳費，最終的結果就是物業入不敷出，只能選擇降低服務標準或者撤離。而在無物業的情況下，小區的居住環境和小區秩序就只能是“臟、亂、差”。

三

物業費要和同標準小區比較

物業要提供質價相符的服務

揚州大學經濟學教授吳進紅博士指出，根據《物業管理條例》的規定，業主在物業管理活動中需要履行的義務，第五條就是“按時交納物業服務費用”?！拔飿I提供的服務不單單能保障小區有良好的居住條件，維護小區的正常秩序，好的物業還能讓房屋保值增值?！眳沁M紅指出，各個小區收費標準不同，其物業服務的標準不同，業主可以比較收費標準。吳進紅博士同樣表示，“對物業公司而言，要把服務的標準明確告訴業主，并且按照主管部門的要求，公示物業管理服務費的收支情況，讓業主明明白白消費，物業的工作也能得到更多業主的理解?！眳沁M紅說。

吳進紅也同時提醒業主，業主應該履行自己的繳費義務。如果逾期不繳納物業服務費用的，物業管理企業可以向人民法院起訴，則會給業主帶來不必要的麻煩。